温州炒房团不是传说是个托

2019-08-21 01:19:53 来源: 赣州信息港

  近日,北京大学国家发展研究院教授黄益平在个人博客发表文章,就各方热议已久的“温州炒房团”进行了揭秘。黄益平称,据知情人爆料,所谓“温州炒房团”不过是开发商自编、自导、聘人演出的闹剧,以制造楼盘热销的假象,并借机炒高房价。

  在房地产市场,温州炒房团一直是“传说”。他们携巨额资金,奔走于各城市之间,为的就是炒高房价,谋取暴利?

  温州炒房团真的有那么神奇吗?温州人为什么要炒房?他们怎么有那么多的资金?他们又是如何像蝗虫一样在一个又一个城市进行?他们真的能从中赚到钱吗?是怎么赚的呢?

  淡季的温州炒房团主要是“托”

  “社会哪一行没有个‘托’?”一位不愿透露姓名的温州人坦言,“房托”在温州“很普遍”。

  对此,温州中小企业发展促进会会长周德文一语道破,其实,在武汉经商的10多万温州人才是当地真正的炒家,他们“手握重金,且对市场了如指掌”。

  据了解,目前温州炒房团主要分化为三大群体:神秘运作的地下炒房团;一些进入开发领域而饕餮丰厚利润的二三线城市开发商;值得关注的,是那些笼罩着炒房团的神秘光环而与开发商一唱一和的房托。

  据介绍,温州房托只有在淡季才会出现。

  “一般来讲,在温州本地都有专门的‘咨询公司’,专门接待那些‘自动找上门来的’二三线城市开发商。”该人士表示,来温州推介项目请炒房团捧场的开发商主要有两种:一种是开发项目总盘子很大,而当地的能力有限的;一种是房子地理位置不太好,不便于销售的。

  而这些房托收取的是商的“出场费”,每人几千元到几万元不等,视促销业绩而定。

  “由于炒房团的购房路线已经成了房价上涨的‘风向标’,不少开发商和温州炒房团合伙演起了双簧。”江城业内人士坦言,现阶段,只要有温州炒房团现身某某楼盘,出手阔绰地将多少套房子收入囊中的报道,大多是双方一唱一和的“杰作”。

  在江城经营小商品的温州人李先生就是其中之一。

  “炒房不是主业,大多只是配合开发商楼盘销售炒作。”李先生直言,开发商对炒房团的要求很简单——买不买无所谓,只要到场就行。“仅仅只是在楼盘露个面,然后拿完钱和礼品就走,一般半天就结束,剩下的事情就是开发商发动媒体大肆炒作‘温州炒房团出手’之类。”

  深谙其道的周德文也有相同的经历。“前不久,我组织温州中小企业老板去武汉考察几个楼盘,刚下飞机当地就有20多家媒体举着‘长枪短炮’冲上来。事后,媒体大呼‘狼来了’,紧接着,该楼盘就多了不少闻讯而来的买房人。”

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